Профессионально и тщательно осуществленная разработка раздела по противопожарным мероприятиям (ППМ), произведенная еще на этапе составления проекта здания, предоставляет возможность как уменьшить расходы на повторные мероприятия и оборудование в дальнейшем, так и максимально обезопасить объект недвижимости на стадии его эксплуатации.
Цели и объекты разработки раздела ППМ
Цели раздела ППМ:
- предупреждение и профилактика возникновения пожаров;
- снижение рисков возгораний;
- защита людей от огня;
- ограничение последствий пожаров.
Что должен включать раздел ППМ:
- Полный перечень с подробными описаниями совокупности всех необходимых противопожарных действий.
- Принадлежность помещения к той или иной категории взрыво- и пожароопасности.
- Описание систем противопожарной безопасности, требующих установки и дальнейшего технического обслуживания.
- Обязательные к проведению инженерные, конструктивные, планировочные работы по сборке и установке противопожарных систем и оборудования.
Возможности для свободного подъезда пожарных машин и техники, как и внешние пожаробезопасные расстояния между близлежащими зданиями, также должны учитываться при разработке раздела ППМ.
Раздел ППМ должен присутствовать в документации объектов недвижимости любого предназначения:
- государственных организаций;
- частных торговых фирм;
- промышленных объектов;
- заведений общественного отдыха и питания;
- жилых домов.
Выбор той или иной противопожарной системы и ее комплектация будет зависеть от конкретных факторов:
- финансовой сметы заказчика;
- материалов, которые используются при постройке объекта;
- стройматериалов, применяемых для отделочных работ здания;
- общего количества людей, которые будут находиться в помещениях.
Данный раздел специалисты разрабатывают, учитывая действующие государственные требования и нормативы относительно противопожарной защиты и безопасности. При этом компания-разработчик ответственна за то, как соблюдаются утвержденные пункты ППМ. Для этого производятся различные экспертизы и другие работы, включающие:
- экзаменование сотрудников;
- проверка огнетушителей на пригодность;
- составление схем эвакуации людей из здания;
- проведение необходимых расчетов и прочее.
Раздел ППМ: составные части
Раздел по противопожарным мероприятиям имеет две части:
- Текстовая.
- Графическая.
В тексте раздела кроме перечисленных ранее указываются следующие данные:
- проекты решений, касающихся обеспечения должной безопасности находящихся внутри загоревшегося здания или помещения людей;
- действия, предпринимающиеся для защиты сотрудников пожарной службы во время борьбы с огнем;
- список объектов в здании или отдельном помещении, на которых необходим монтаж автоматической сигнализации и установок тушения пожара;
- обоснование необходимости установки конкретных элементов системы пожаротушения – дымоулавливателей, автоматических систем тушения огня и оповещения людей и др.;
- приведение убедительных доводов в необходимости установки системы защиты, рассчитанной на безопасную эвакуацию людей во время пожара, ограничение распространения и прекращение возгорания;
- перечисление действий по организации людей во время возникновения пожара;
- пожарные риски, касающиеся угроз причинения вреда жизни, здоровью человека или его имуществу.
Последний пункт необязателен, однако правильный и учитывающий все факторы расчет рисков возникновения пожара делает раздел ППМ более полным и позволяет сэкономить за счет учета лишь самых рискованных параметров, не пренебрегая при этом обязательными противопожарными нормативами.
Во второй части раздела ППМ приводятся различные чертежи, схемы и планы. Среди них:
- план участка, на котором расположено прорабатываемое здание, с обязательным обозначением подъездных путей и мест, достаточных для размещения в случае необходимости пожарных машин, резервуаров, гидрантов, насосов;
- эвакуационные схемы, обозначающие пути выхода людей и выноса ценного имущества из загоревшегося здания на прилегающие территории;
- схематические чертежи всех установленных элементов противопожарной системы.
Цена на разработку раздела ППМ колеблется и для каждого конкретного объекта будет отличаться, что зависит от предполагаемых трудовых затрат на выполнение задачи. Причем определяется затратность не площадью объекта, а спецификой проекта. Заказчик предоставляет в связи с этим следующие сведения:
- пояснительная записка;
- общий план;
- планы и разрезы для каждого этажа;
- производственные процессы, влияющие на ППМ.
После этого клиенту указывается стоимость и сроки выполнения работы. Предоставляя все необходимые данные, заказчик может быть уверен, что раздел по противопожарным мероприятиям будет составлен четко, максимально быстро, точно и аккуратно.