Эксплуатация объектов (жилых, нежилых, производственных) предполагает организацию их противопожарной защиты. Однако не все владельцы зданий и сооружений ответственно относятся к выполнению правил пожарной безопасности (ПБ).
В связи с этим пожарная экспертиза объектов стала неотъемлемым этапом каждой стадии существования здания или сооружения.
Когда проводится пожарная экспертиза
Порядок и необходимость проведения пожарной экспертизы регламентируются законом. Процедура касается абсолютно всех зданий и сооружений и выполняется в таких случаях:
- в ходе проектирования объекта;
- в процессе строительства;
- при монтаже и вводе в действие инженерных систем, оборудования и внутренних компонентов здания;
- на протяжении нормальной эксплуатации объекта;
- при возникновении аварийных ситуаций, в частности – пожара;
- в ходе консервации или сноса здания.
Пожарные экспертизы проводятся постоянно в течение всего жизненного цикла здания и сооружения. Поэтому придерживаться правил и требований ПБ следует обязательно. Это поможет не только спокойно пройти экспертизу, но и сохранить человеческие жизни.
Цели пожарной экспертизы объектов
Регулярное проведение пожарной экспертизы зданий и сооружений помогает сохранять высокий уровень защищенности жизней людей и имущества. Это достигается путем поддержания противопожарного состояния объекта на требуемом уровне.
Пожарная экспертиза проводится для решения таких задач:
- установления соответствия объекта, коммуникаций и эвакуационных выходов нормам ПБ;
- определения правильности выбора и монтажа пожарной сигнализации и противопожарных систем правилам ПБ;
- анализа расчетов пожарного риска;
- оценки полноты объема и грамотности внедрения противопожарных мероприятий;
- установления соответствия содержания территорий требованиям ПБ;
- выявления очага возгорания в здании и путей его распространения;
- определения категории пожароопасности и взрывопожароопасности здания или сооружения, а также степени огнестойкости.
Пожарная экспертиза позволяет решить перечисленные и другие вопросы, требующие специальных знаний в области пожарных экспертиз объектов.
Порядок проведения пожарной экспертизы
Пожарную экспертизу осуществляют специализированные организации с соответствующей лицензией. Процедура проходит в несколько шагов:
- Сначала изучается и анализируется документация, связанная с пожарной безопасностью здания. Исследуются чертежи, отражающие расположение противопожарного оборудования. Делается вывод о правильности выбора и размещения компонентов системы.
- На втором этапе обследуется непосредственно здание. Специалисты оценивают эффективность действия противопожарного оборудования в зависимости от мест его установки, а также фиксируют исправность устройств.
Обсуждаются возможные очаги возгорания и пути распространения огня. Оценивается площадь поражения и величина ущерба. Осматриваются эвакуационные пути и выходы.
- Испытываются отдельные компоненты: клапаны, коммуникации, приборы, подающие сигнал. Проводится лабораторный анализ состава отделки помещений и огнетушащего вещества.
Процесс завершается составлением акта, в котором указывается соответствие объекта и его компонентов действующим нормативным требованиям.
Формирование стоимости пожарной экспертизы
Пожарная экспертиза удобна тем, что проводит ее не государственная инспекция, а независимая организация. Процедура помогает выявить и оперативно устранить недочеты и погрешности в области обеспечения ПБ объекта, а также подготовить здание или сооружение к государственной проверке.
Цена пожарной экспертизы зависит от таких факторов:
- степени опасности объекта;
- размеров здания;
- количества сооружений в составе одного объекта;
- месторасположения здания;
- наличия противопожарных систем и защитных средств.
В акте о проведенных работах перечисляются все нарушения и способы их устранения. Руководство объекта имеет возможность грамотно и быстро ликвидировать ошибки, тем самым организуя максимальную защиту объекта от пожаров.