Пожарная экспертиза зданий и сооружений

Эксплуатация объектов (жилых, нежилых, производственных) предполагает организацию их противопожарной защиты. Однако не все владельцы зданий и сооружений ответственно относятся к выполнению правил пожарной безопасности (ПБ).

В связи с этим пожарная экспертиза объектов стала неотъемлемым этапом каждой стадии существования здания или сооружения.

Когда проводится пожарная экспертиза

Порядок и необходимость проведения пожарной экспертизы регламентируются законом. Процедура касается абсолютно всех зданий и сооружений и выполняется в таких случаях:

  • в ходе проектирования объекта;
  • в процессе строительства;
  • при монтаже и вводе в действие инженерных систем, оборудования и внутренних компонентов здания;
  • на протяжении нормальной эксплуатации объекта;
  • при возникновении аварийных ситуаций, в частности – пожара;
  • в ходе консервации или сноса здания.

Пожарные экспертизы проводятся постоянно в течение всего жизненного цикла здания и сооружения. Поэтому придерживаться правил и требований ПБ следует обязательно. Это поможет не только спокойно пройти экспертизу, но и сохранить человеческие жизни.

Цели пожарной экспертизы объектов

Регулярное проведение пожарной экспертизы зданий и сооружений помогает сохранять высокий уровень защищенности жизней людей и имущества. Это достигается путем поддержания противопожарного состояния объекта на требуемом уровне.

Пожарная экспертиза проводится для решения таких задач:

  • установления соответствия объекта, коммуникаций и эвакуационных выходов нормам ПБ;
  • определения правильности выбора и монтажа пожарной сигнализации и противопожарных систем правилам ПБ;
  • анализа расчетов пожарного риска;
  • оценки полноты объема и грамотности внедрения противопожарных мероприятий;
  • установления соответствия содержания территорий требованиям ПБ;
  • выявления очага возгорания в здании и путей его распространения;
  • определения категории пожароопасности и взрывопожароопасности здания или сооружения, а также степени огнестойкости.

Пожарная экспертиза позволяет решить перечисленные и другие вопросы, требующие специальных знаний в области пожарных экспертиз объектов.

Порядок проведения пожарной экспертизы

Пожарную экспертизу осуществляют специализированные организации с соответствующей лицензией.  Процедура проходит в несколько шагов:

  1. Сначала изучается и анализируется документация, связанная с пожарной безопасностью здания. Исследуются чертежи, отражающие расположение противопожарного оборудования. Делается вывод о правильности выбора и размещения компонентов системы.
  2. На втором этапе обследуется непосредственно здание. Специалисты оценивают эффективность действия противопожарного оборудования в зависимости от мест его установки, а также фиксируют исправность устройств.

Обсуждаются возможные очаги возгорания и пути распространения огня. Оценивается площадь поражения и величина ущерба. Осматриваются эвакуационные пути и выходы.

  1. Испытываются отдельные компоненты: клапаны, коммуникации, приборы, подающие сигнал. Проводится лабораторный анализ состава отделки помещений и огнетушащего вещества.

Процесс завершается составлением акта, в котором указывается соответствие объекта и его компонентов действующим нормативным требованиям.

Формирование стоимости пожарной экспертизы

Пожарная экспертиза удобна тем, что проводит ее не государственная инспекция, а независимая организация. Процедура помогает выявить и оперативно устранить недочеты и погрешности в области обеспечения ПБ объекта, а также подготовить здание или сооружение к государственной проверке.

Цена пожарной экспертизы зависит от таких факторов:

  • степени опасности объекта;
  • размеров здания;
  • количества сооружений в составе одного объекта;
  • месторасположения здания;
  • наличия противопожарных систем и защитных средств.

В акте о проведенных работах перечисляются все нарушения и способы их устранения. Руководство объекта имеет возможность грамотно и быстро ликвидировать ошибки, тем самым организуя максимальную защиту объекта от пожаров.