Пожарная сигнализация, как сложный комплекс устройств и приборов, смонтированных на объекте, требует грамотного и профессионального технического обслуживания. На проведение таких работ заключается договор, как правило, с той же компанией, которая произвела установку пожарного оборудования. В договоре указывается не только перечень всех механизмов системы, но и график работ по обслуживанию, запланированный на месяц, квартал и целое полугодие.
Работы по техобслуживанию системы пожарной сигнализации в общем виде включают в себя следующие:
- профилактические осмотры;
- текущий ремонт и замена неисправных деталей;
- инструктирование и консультирование по использованию системы;
- капитальный ремонт системы;
- обеспечение запасными элементами.
Мастера нашей компании, выполняющие практические работы по обслуживанию пожарной сигнализации, должны постоянно следить не только за текущим состоянием системы, но и сообщат о возможных усовершенствованиях тех или иных элементов. Немаловажны факторы окружающей среды, влияющие на состояние всей системы сигнализации. Их профессионал не оставит без внимания.
Эти сведения, а также рекомендации по повышению эффективности эксплуатации устройств заносят в журнал, в котором в случае проверки заказчиком работ исполнителя будет представлена вся необходимая информация.
Надлежащие к выполнению работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации для удобства заносят в таблицу, которая выносится в приложение (по ГОСТу приложение № 7). Столбцы содержат следующие данные:
- Тип установок, технических средств и узлов.
- Разновидность плановых работ – профилактические исследования, визуальный осмотр, проверка на работоспособность.
- Кварталы с I по IV и месяцы.
Утверждается данная схема исполнителем и заказчиком, договор скрепляется печатями обеих сторон.
Каждый месяц специалисты обязательно производят такие виды работ:
- внешнее обследование элементов пожарной сигнализации, своевременное выявление повреждений, видимых невооруженным глазом;
- очищение запыленных, грязных элементов системы;
- удаление ржавчины с поверхности контактов;
- проверка блоков питания, замеры при помощи специальных приборов силы тока (в Амперах), электрического напряжения (в Вольтах), сопротивления изоляции (в Омах);v
- контроль системного программного обеспечения;
- проверка приемных, контрольных приборов, извещателей, разъемов, соединений и пр.
Один раз в полгода планируются работы по:
- полной диагностике блоков питания, аккумуляторов;
- проверке заземления источников электропитания;
- замерам сопротивлений изоляции линий, шлейфов.
По данным видам произведенных работ составляются соответствующие акты.
Цена на разные виды работ по техобслуживанию пожарной сигнализации будет зависеть от количества элементов в системе (количество извещателей и их типы, пожарных приборов, пультов контроля, блоков питания), что, в свою очередь, определяется спецификой и величиной самого объекта. В общую стоимость техобслуживания входят также и другие критерии:
- срок работы системы;
- вид пожарного оповещения – световые сигналы, звуковые, речевые либо комплексное;
- автоматическая или ручная система пожаротушения;
- совместимость с другими охранными системами.
Эксперты по выполнению технического обслуживания пожарной сигнализации в каждом случае находят индивидуальный подход, гарантируя при этом высокое качество работ.
Договор на обслуживание
На техобслуживание пожарной сигнализации между заказчиком и исполнителем заключается соответствующий договор, согласно которому одна сторона оказывает услуги, а другая – обязуется их оплатить в оговоренном размере.
Перед окончательным утверждением договора необходимо продумать и оговорить конкретные виды работ, их объем и продолжительность услуг. Обычно договор заключается на довольно длительный период, так как работы по обслуживанию системы носят периодический характер.
Стороны также договариваются о стоимости услуг, своих правах и обязанностях, ответственности и штрафах в случае нарушения пунктов договора, порядке внесения изменений, приостановке работ и условиям расторжения договора, о действиях при возникновении форс-мажорных ситуаций. По желанию сторон в договор включаются прочие условия и пункты.
Форма договора – письменная. В наличии должны быть такие приложения:
- список услуг;
- техническое задание;
- сроки платежей.
К сопутствующим документам относятся:
- отчеты исполнителя (о расходах и другие);
- акты по сдаче и приеме работ;
- доп. соглашения;
- протоколы разногласий и их согласования.
Исполнитель может прилагать к договору лицензии на выполнение работ.