Обеспечение пожарной безопасности и безопасности
жизнедеятельности

Телефон: +7 (495) 797-65-01

Адрес: 125040, г. Москва, 1-я улица Ямского Поля, д.17, корп.12, офис 503

Разработка проектной документации

Проектная документация – официальная бумага, которая в своем составе содержит материалы в текстовом виде и в виде отдельных изображений. Согласно этому документу определяются конструктивные, инженерно-технические решения, которые позволят провести строительные работы на высококачественном уровне. Проектно-сметная документация относится к официальной бумаге, с которой работает строительная организация на всех этапах строительства.

Составление проектной документации

Строительство, ремонт или реконструкция того или иного объекта требуют разработки проектно-сметной документации. Нет необходимости в оформлении подобной документации для объектов индивидуального жилищного фонда для зданий с числом этажей не больше трех.

Проектная документация отличается для того или иного объекта, т.е. содержание этого документа может отличаться в зависимости от сложности выполняемых задач, которые стоят перед организацией. Основное функциональное предназначение проектной документации связано с регламентацией внедрения строительного проекта. Если такая документация отсутствует, то невозможно сдать объект в эксплуатацию. Кроме того, без проектно-сметной документации нельзя обойтись при перепланировке сооружений.

При составлении документации, учитывая важность проекта, нужно привлекать квалифицированных специалистов. Разработку проектно-сметной документации следует доверять людям с опытом работы в данной сфере. Эту процедуру проводит застройщик или компетентный в этой области человек. Для составления подобной документации необходим ряд бумаг:

  • план участка и проект планировки территории участка;
  • бумага, в которой отображены результаты инженерных испытаний;
  • технические условия (если для работы объекта необходимо технологическое присоединение).

Разделы проектной документации и схема составления

Проектная документация объекта должна отвечать требованиям Градостроительного кодекса России. Структура разделов этих бумаг определяется Постановлением правительства РФ. В состав проектной документации входят такие разделы:

  • пояснительная записка;
  • схематическое изображение участка земли;
  • раздел, описывающий архитектурные решения;
  • раздел с описанием строительных решений;
  • бумага со сведениями о сетях обеспечения и размещении инженерного оборудования;
  • перечень технических мер;
  • список мер по обеспечению охраны окружающей среды;
  • раздел, в котором описаны меры по обеспечению доступа людей с ограниченными возможностями;
  • бумага с перечислением мер, направленных на повышение энергоэффективности тех или иных объектов;
  • смета на выполнение работ по строительному объекту.

В проектной документации содержатся текстовые сведения и графические элементы. Графическая часть содержит всевозможные чертежи, схемы, планы. В независимости от типа возведенного сооружения разработка проектной документации осуществляется в два этапа, включая создание предпроектного предложения и детальную проработку проекта.

Первый этап включает в себя проведение нескольких последовательных действий, в том числе разработку эскиза, с размещением объекта на земельном участке. Кроме того, на этой стадии осуществляется расчет инженерных нагрузок и технических свойств. После этого предпроектное предложение, которое согласовывается с заказчиком, служит основой для создания проекта. Конечный итог – создание готовой документации с описанием характеристик объекта.

Правильно составленная проектная документация – гарант надежности и качества возводимого строительного объекта, соответствие стандартам и нормам. Отсутствие ошибок и неточностей, наличие всего перечня бумаг даст возможность получить согласование в госорганах за короткий промежуток времени. В связи с этим разработку проектной документации нужно доверять профессионалам с опытом работы в сфере создания проектов.