Обеспечение пожарной безопасности и безопасности
жизнедеятельности

Телефон: +7 (495) 797-65-01

Адрес: 125040, г. Москва, 1-я улица Ямского Поля, д.17, корп.12, офис 503

График и договор технического обслуживания пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация, как сложный комплекс устройств и приборов, смонтированных на объекте, требует грамотного и профессионального технического обслуживания. На проведение таких работ заключается договор, как правило, с той же компанией, которая произвела установку пожарного оборудования. В договоре указывается не только перечень всех механизмов системы, но и график работ по обслуживанию, запланированный на месяц, квартал и целое полугодие.

Работы по техобслуживанию системы пожарной сигнализации в общем виде включают в себя следующие:

  • профилактические осмотры;
  • текущий ремонт и замена неисправных деталей;
  • инструктирование и консультирование по использованию системы;
  • капитальный ремонт системы;
  • обеспечение запасными элементами.

Мастера нашей компании, выполняющие практические работы по обслуживанию пожарной сигнализации, должны постоянно следить не только за текущим состоянием системы, но и сообщат о возможных усовершенствованиях тех или иных элементов. Немаловажны факторы окружающей среды, влияющие на состояние всей системы сигнализации. Их профессионал не оставит без внимания.

Эти сведения, а также рекомендации по повышению эффективности эксплуатации устройств заносят в журнал, в котором в случае проверки заказчиком работ исполнителя будет представлена вся необходимая информация.

Надлежащие к выполнению работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации для удобства заносят в таблицу, которая выносится в приложение (по ГОСТу приложение № 7). Столбцы содержат следующие данные:

  1. Тип установок, технических средств и узлов.
  2. Разновидность плановых работ – профилактические исследования, визуальный осмотр, проверка на работоспособность.
  3. Кварталы с I по IV и месяцы.

Утверждается данная схема исполнителем и заказчиком, договор скрепляется печатями обеих сторон.

Каждый месяц специалисты обязательно производят такие виды работ:

  • внешнее обследование элементов пожарной сигнализации, своевременное выявление повреждений, видимых невооруженным глазом;
  • очищение запыленных, грязных элементов системы;
  • удаление ржавчины с поверхности контактов;
  • проверка блоков питания, замеры при помощи специальных приборов силы тока (в Амперах), электрического напряжения (в Вольтах), сопротивления изоляции (в Омах);v
  • контроль системного программного обеспечения;
  • проверка приемных, контрольных приборов, извещателей, разъемов, соединений и пр.

Один раз в полгода планируются работы по:

По данным видам произведенных работ составляются соответствующие акты.

Цена на разные виды работ по техобслуживанию пожарной сигнализации будет зависеть от количества элементов в системе (количество извещателей и их типы, пожарных приборов, пультов контроля, блоков питания и т. д.), что, в свою очередь, определяется спецификой и величиной самого объекта. В общую стоимость техобслуживания входят также и другие критерии:

  • срок работы системы;
  • вид пожарного оповещения – световые сигналы, звуковые, речевые либо комплексное;
  • автоматическая или ручная система пожаротушения;
  • совместимость с другими охранными системами.

Эксперты по выполнению технического обслуживания пожарной сигнализации в каждом случае находят индивидуальный подход, гарантируя при этом высокое качество работ.

Договор на обслуживание

На техобслуживание пожарной сигнализации между заказчиком и исполнителем заключается соответствующий договор, согласно которому одна сторона оказывает услуги, а другая – обязуется их оплатить в оговоренном размере.

Перед окончательным утверждением договора необходимо продумать и оговорить конкретные виды работ, их объем и продолжительность услуг. Обычно договор заключается на довольно длительный период, так как работы по обслуживанию системы носят периодический характер.

Стороны также договариваются о стоимости услуг, своих правах и обязанностях, ответственности и штрафах в случае нарушения пунктов договора, порядке внесения изменений, приостановке работ и условиям расторжения договора, о действиях при возникновении форс-мажорных ситуаций. По желанию сторон в договор включаются прочие условия и пункты.

Форма договора – письменная. В наличии должны быть такие приложения:

  • список услуг;
  • техническое задание;
  • сроки платежей.

К сопутствующим документам относятся:

  • отчеты исполнителя (о расходах и другие);
  • акты по сдаче и приеме работ;
  • доп. соглашения;
  • протоколы разногласий и их согласования.

Исполнитель может прилагать к договору лицензии на выполнение работ.